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    首先，中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目，这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的，再者，这个项目已经有了共识，会让利于民。

    刘枫耐心的解释：“这个补偿方案是参照商铺补偿，也考虑到了拆迁户的实际困难，按照中心区地区的实际情况，这里人均居住面积，尚不足十平米。

    看着荆玮离开的背影，师尚古轻轻一叹，这个秘书的确够强，甚至和刘枫的智商有得一拼，唯一让师尚古感觉遗憾的是，荆玮似乎更喜欢玩手段，远不像刘教授那样堂堂正正。

    这一次的文章，当然不可能是师尚古的手笔，虽然他挂着项目推介的名义，实际上的操作者，却是刘枫从同兴市调來的干部，先前还对那种乡下來的干部，能否适应燕京城的运作方式感到怀疑，此刻师书记再无任何的疑问。

    刘枫回答：“首先需要声明的是，这个项目定位于商业地产开发，而不是单纯的住宅开发，按照惯例，商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样。

    和刘枫不同，无论是农孝廉副总理还是师尚古书记，或者宁霄瀚市长，他们需要考虑的方方面面更多，也更复杂，假如这个方案曝光，势必会导致拆迁市场的无序升温。

    或者可以换一种方式，按照这样的补偿方案，为拆迁户购买楼房，让这一次拆迁，给老百姓带來实实在在的好处，而不是因拆迁导致手里无钱上楼，成为新的无家可归群体，”

    师尚古忽然有了想要荆玮离开的念头，这样一个野心勃勃，却又行事不择手段的手下跟在身边，绝对不是什么好事，是时候换一个秘书了，最佳人选当然是远胜荆玮不止一筹的刘教授，可惜那是一个桀骜不驯的人物。

    宁霄瀚首先发话：“刘组长，这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了，按照这个价位计算，这个项目涉及到一百万平方米的土地开发，岂不是需要一百五十个亿。

    上一次我们初步拟定了一个方案，但是那远远不够，拆迁补偿方案事关拆迁户的切身利益，补偿条件决定了这些人是不是能够在未來的生活中，享受幸福的人生，”

    农孝廉也皱起眉头：“刘组长，我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能，想要还利于民我不反对，但是如果这个项目刺激房价的飞速升高，岂不是反倒是害了绝大多数人，”

    这还仅仅是土地拆迁款，燕京市上年度所有的拆迁补偿方案，最高的不过五千元，你这一下子提高到三倍，势必会扰乱拆迁市场，这会对燕京城市政开发带來巨大的影响，会给开发建设带來巨大的资金压力，”

    我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节，这样一來，就可以把利益最大限度还给老百姓，让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益，我想这个才是上面推动古城改造工作的目的，”

    晚上依旧是刘枫安排的晚宴，中午是由忻馨餐厅送到会议室的自助餐，农孝廉副总理笑道：“刘教授，沒想到和你共事还有这样的好处，每次都可以享受最精美的食品，”

    此时师书记开始惦记刘枫推荐的项目宣传班子了，师尚古并沒有见过刘枫调來的干部，但是仅仅凭借这一次操作，师书记就确定，刘某人看重的干部，果然非同凡响。
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